Сервитуты недвижимости для улучшения системы PUD
Тысячи миль проводов и сотни миль труб несут электричество и воду клиентам, обслуживаемым PUD округа Снохомиш.
Чтобы предоставлять нашим клиентам эффективные и надежные услуги, PUD может потребоваться сервитут на частной собственности. Сервитут обеспечивает возможность PUD управлять нашими объектами, управлять растительностью и вносить в будущие улучшения системы, чтобы поддерживать поток электроэнергии и воды.
Вот ответы на часто задаваемые вопросы о сервитутах для владельцев недвижимости.
PUD будет:
- Работайте с вами добросовестно и этично.
- Справедливо компенсировать вам использование вашей собственности PUD.
- Сотрудничайте с вами, чтобы определить наилучшее размещение наших объектов на вашем участке.
То, что вы можете ожидать:
Агент полосы отвода PUD будет работать с вами на протяжении всего процесса. Шаги обычно включают:
- PUD предоставляет вам пакет предложений по сервитуту
- Вы просматриваете сервитут
- Вы подписываете наш документ (-ы) о сервитуте в присутствии нотариуса.
- PUD платит вам за сервитут
- PUD регистрирует документ (ы) о сервитуте в округе.
- PUD предоставляет вам копию документов о сервитуте.
Отправить запрос:
- Для получения копии сервитута PUD на вашей собственности
- Аренда или покупка земли, принадлежащей ЛУН
- За ограничения работы, связанные с сервитутами PUD на моей собственности
Отправьте запрос по электронной почте на адрес PUDRealEstateServices@snopud.com
Связанные документы
Часто задаваемые вопросы
Что такое сервитут?
Сервитут - это право одного собственника или юридического лица на использование земли другого собственника в ограниченных целях. Держатель сервитута имеет долю в собственности для указанного использования, но не владеет землей. Удобства являются бессрочными и обычно предоставляются для таких целей, как доступ, коммунальные услуги и маршруты.
Зачем PUD нужны сервитуты?
Когда на государственной полосе отвода мало или совсем нет места, PUD может потребоваться разместить электрические и / или водные объекты на частной территории. Сервитут обеспечивает долгосрочную возможность PUD получать доступ к собственности, управлять своими объектами, управлять растительностью и вносить будущие улучшения системы для обеспечения бесперебойной подачи электроэнергии и воды к клиентам.
Как PUD будет использовать мою собственность?
PUD разместит оборудование на вашем участке или рядом с ним. Время от времени бригады PUD могут получать доступ к этим помещениям или управлять растительностью на вашем участке или за его пределами. PUD предпримет разумные меры, чтобы свести к минимуму препятствия для вашего пользования вашей собственностью, и позаботится о восстановлении любых нарушений, вызванных доступом бригад PUD.
Какие ограничения накладываются на мою собственность при подписании сервитута?
Как правило, вы можете использовать свою собственность любым способом, который не мешает безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию помещений PUD, доступу или безопасному использованию зоны сервитута. Сервитуты PUD ограничивают нахождение построек и некоторой растительности в пределах зоны сервитута. Вы можете связаться с агентом PUD по обеспечению права проезда, чтобы узнать больше о том, что разрешено, а что нельзя в зоне сервитута. (См. Контактную информацию справа.)
Получу ли я деньги за предоставление сервитута?
PUD компенсирует вам использование вашей собственности в обмен на предоставление PUD сервитута. Наше предложение будет основано на справедливой рыночной стоимости вашей собственности и характере ее использования.
Что будет, если я скажу нет?
Улучшения системы PUD служат общему благу, удовлетворяя потребность общества в безопасной, доступной и надежной энергии и воде. В редких случаях, когда владелец собственности не предоставляет сервитут и нет реальной альтернативы, PUD может использовать свое право осуждения. Осуждение позволяет суду предоставить PUD права, которые мы ищем, и определить справедливую компенсацию, причитающуюся PUD владельцу собственности.
Как мне пожаловаться на состояние собственности PUD?
По вопросам, связанным со свалкой дворового мусора, мусора, заросшей растительностью, брошенных транспортных средств, граффити, незаконных вывесок и стоянок для бездомных, обращайтесь по электронной почте. PUDRealEstateServices@snopud.com.
Для получения дополнительной информации:
Эл. почта: PUDRealEstateServices@snopud.com
Телефон: 425-783-1000 и спросите агента по недвижимости.